Существует несколько ситуаций, когда предприятию может потребоваться оценка офиса в Мытищах. К ним относятся:
- оформление документов на ипотечное кредитование или же при приватизации;
- внесение в уставной капитал зданий;
- необходимость сдачи помещения в аренду;
- продажа компании;
- привлечение инвестиций;
- сделки с недвижимости различного характера.
Объективная оценка необходима для того, чтобы определить, какова стоимость сооружений и построек. В решении этой задачи поможет только эксперт, имеющий соответствующую сертификацию и опыт. Чтобы не сомневаться в результатах проделанной работы, обращайтесь к специалистам нашей компании!
Оценка офиса в Мытищах: категории стоимости
Оценка недвижимости проводится различными методами, которые напрямую зависят от конкретных целей. К категориям оценки относятся:
- инвестиционная – в этом случае эксперт выясняет, как изменится стоимость помещения, если в него вложить определенные денежные средства;
- восстановительная – если здание подлежит восстановлению или ремонту, требуется выяснить, какова будет его стоимость после проведения работ;
- страховая – в этом случае перед собственником стоит необходимость оформления страховки;
- рыночная – позволяет узнать, насколько помещение будет привлекательно, если выставить его на продажу;
- потребительская – определяет выгоду для покупателя, если он будет использовать помещение или же перепродаст его;
- залоговая – проводится для выяснения цены здания при оформлении залога;
- оценка для налогообложения.
Есть и специфические обстоятельства для оценки, например, если офис поврежден из-за несчастного случая, если там случился пожар, помещение было затоплено или же произошло стихийное бедствие.
Все отчеты, которые составляют эксперты, имеют юридическую силу и могут применяться в судебной практике.
Что влияет на стоимость
Экспертам приходится учитывать немало факторов, чтобы вывести корректную оценку того или иного офиса. Основные моменты, которые принимаются во внимание:
- размеры здания или сооружения;
- этажность;
- насколько удобно выполнена внутренняя планировка;
- как именно расположено здание относительно городской инфраструктуры;
- техническое состояние (наличие и состояние лифтов, качество окон и установленных дверей, давность и качество ремонтных работ, общий износ инженерных коммуникаций и прочее);
- качество подъездных путей;
- расстояние до остановок городского транспорта;
- наличие системы кондиционирования;
- есть ли парковка;
- имеется ли телефонная связь, мобильная, обычный или беспроводной интернет и т.д.
Оценка офиса в Мытищах требует внимательности и компетентности. Если вы обратитесь в нашу компанию, то получите четкий отчет, в котором будет учтены все необходимые детали. Представленные документы действуют полгода с момента составления, как того требует современное законодательство.
Оставляйте заявку на сайте или звоните, чтобы получить консультацию и пригласить специалиста для оценки вашего офиса!