Определение рыночной стоимости жилой недвижимости – одна из самых популярных услуг, предоставляемых Центром «Экбист». Это вполне объяснимо: оценить стоимость квартиры необходимо практически перед любой сделкой, связанной с распоряжением собственностью. Мы работаем на рынке более десяти лет. Сотрудничаем с корпоративными и частными клиентами и обеспечиваем объективную оценку недвижимости на самом высоком профессиональном уровне.
Когда требуется оценка квартиры
Необходимость оценить квартиру возникает в самых различных ситуациях:
- перед оформлением сделки купли-продажи стороны могут заказать оценку рыночной стоимости. Хотя закон делает процедуру добровольной, за исключением случая оформления ипотеки, это выгодно обеим сторонам, чтобы договориться об адекватной цене;
- если стало тяжело ежемесячно вносить платежи по кредиту, можно попросить банк рефинансировать его. Чтобы убедить кредитора в своей платежеспособности, можно оценить квартиру и использовать ее в качестве залога;
- получение ипотеки в обязательном порядке предполагает оценку недвижимости, которая будет куплена. Исходя из ее рыночной стоимости, банк сможет определить, насколько объективны требования продавца, и не является ли сделка фиктивной;
- процедура не менее важна и при разделе имущества. Если супруги разводятся и не могут мирно договориться о делении недвижимости, то обращаются в суд. Оценка стоимости квартиры служит для определения размера компенсации доли или подлежащей уплате госпошлины;
- определение арендной ставки или страховых взносов производится на основе результатов оценки. Так страховщик понимает, в соответствии с каким тарифом будет застрахована квартира;
- если в наследство вступают несколько собственников, оценка поможет определить денежный эквивалент долей;
- когда планируется продажа квартиры, собственником которой полностью или частично являются несовершеннолетние, органы опеки и попечительства обязательно требуют гарантий для детей в виде перевода денежного эквивалента их долей на личный счет;
- если вы решили взять кредит, залог недвижимости станет весомым аргументом для банка. Для этой процедуры потребуется оценить ее стоимость.
Как видно, большинство сделок, связанных с распоряжением квартирой, требует ее оценки. Специалисты «Экбист» быстро оформят отчет, и вы сможете реализовать свои планы!
Что влияет на оценку стоимости
Профессиональные оценщики при определении рыночной стоимости квартиры опираются на следующие критерии:
- расположение квартиры. В случае с жилой недвижимостью, важны район, удаленность от объектов социальной инфраструктуры, транспортная доступность, благоустроенность территории;
- особенности здания: возраст постройки, материалы, этажность, наличие лифта и стоянки, удобство подъезда;
- характеристики квартиры: этаж, наличие сигнализации, количество комнат, высота потолков, качество и возраст ремонта.
Для правильной оценки важно привлекать грамотных специалистов, которые отлично ориентируются в требованиях законодательства и строительных нормах. Сотрудники «Экбист» в полной мере соответствуют этим требованиям, поэтому нашей оценке безоговорочно доверяют суды, государственные инстанции и банковские организации.
Стоимость оценки квартиры в Мытищах
№ п/п | Тип недвижимости | Стоимость за одну единицу, руб. | Срок исполнения заказа, раб. дни |
---|---|---|---|
1 | Комната | 5000 | 1-3 |
2 | Квартира до 100 кв.м. | 6000 | 1-3 |
3 | Квартира от 100 кв.м. | 8000 | 2-5 |
Как мы работаем
Сотрудничество с Центром «Экбист» строится по следующей схеме:
- обращение с помощью телефонного звонка или заявки на сайте;
- предоставление документов: свидетельства о собственности, договора дарения, купли-продажи или другой сделки, вследствие которой происходит переход права собственности, технического и кадастрового паспортов;
- спустя оговоренный срок, вы получите оповещение о готовности отчета и сможете забрать его в любое удобное время. Документ содержит полный перечень информации об объекте оценки, оценщике, расчет рыночной стоимости.
Если у вас остались вопросы, вы можете задать их, позвонив по телефону +7(498) 600-67-66 или заказав обратный звонок на нашем сайте. В команде компании «Экбист» для вас работают опытные аттестованные специалисты, которые оценят объективно недвижимость в короткие сроки и по разумной цене!